在大虹桥核心区域之内，想要借着相对实惠的价位来安家置业，爱博一村以及爱博三村通常是难以避开的选项。这两处小区依靠“距离近并且总价低”的特性，变成诸多商务区和航空领域人士的过渡首选，然而飞机产生的噪音与物业管理方面的问题始终让购房者纠结不已，既喜爱又心生怨恨。
黄金地段与小区底细
地处闵行华漕板块的爱博一村，与虹桥交通枢纽直线距离很近，和国家会展中心直线距离也很近，从地图上看，它几乎贴着大虹桥核心商务区的边缘。爱博三村同样地处闵行华漕，与虹桥交通枢纽直线距离近，和国家会展中心直线距离也近，这两个小区几乎贴着大虹桥核心商务区的边缘，对于在虹桥天地上班的人而言，通勤时间能控制在十分钟左右，对于在凌空SOHO上班的人来说，通勤时间也能控制在十分钟左右。
有两个小区，它们属大虹桥开发早期的配套动迁房，其中一村建成于2008年，三村会稍晚些，大概在2010年左右。这两个小区都是多层板楼结构，不存在高层建筑那种产生压抑感的情况，居住密度是相对较低的。小区总户数数量不少，然而车位配比起当时来算比较超前，一村设有2040个车位，三村同时存有1500个车位，基本上能够满足停车需求。
物业管理细节体验
安必盛物业承担着这两个小区的物业管理工作，其物业费处在每平方米每月大概1.6元的水准。在当下上海的房地产市场中，这个收费标准的确并非高昂，然而却致使了服务质量呈现出高低不一的状况。门禁管理偶尔会较为松懈，外来人员进出比较随便。
在小区环境维护方面，能够达成基本的垃圾清运以及公共区域打扫，然而一些细节维护显得不够及时，像是绿化带里杂草的清理，还有楼道小广告的清除等这类工作，居民反馈处理速度比较慢，这同样是老旧动迁小区普遍遭遇的物业难题。
交通出行的便捷与痛点
交通方面所具备的优势极为显著突出，特别是在于驾车这种出行方式。自此处踏上嘉闵高架、北翟高架的过程都极为迅速便捷，前往虹桥火车站以及机场仅需一脚油门即可做到，对于那些时常频繁出差的人而言吸引力极其巨大。小区门口存在着数量众多 的公交线路，能够借助这些线路接驳至地铁站以及周边的商业体。
只是提及地铁，步行距离着实是个难以解决的问题。不管是2号线的徐泾东站，还是10号线的虹桥火车站，步行都超出了合理范畴，基本上得依靠公交或者共享单车来进行衔接。除此之外，因紧挨着航道，飞机起飞降落时发出的轰鸣声是一直存在的噪音源头，对声音敏感的人要谨慎思考。
商业与医疗配套现状
这儿的生活购物极为便利，缘由是周围有大型商业体予以支撑，虹桥良华购物广场跟龙湖虹桥天街均处于几公里的范围之内，餐饮、电影院、超市应有尽有，周末时家庭聚餐具备诸多选择，小区楼下的沿街商铺大体上也满足了日常买菜以及便利店的需求。
医疗配套主要依赖具有三甲资质的作为复旦大学附属华山医院西院，它处于徐泾镇，只是存在于主干道直连的状况，驾车前往时相对比较顺畅，针对日常出现的感冒发烧或者像孩子打疫苗这类情况，周边的社区卫生服务中心也能够给予解决做到，患大病前往大医院同样也具备保障。
市场价值与户型分析
在二手房市场里，爱博一村以及三村始终维持着较高的活跃度，其价格同核心区内的商品住宅相比较，具备显著优势，性价比非常突出。它们之中的户型设计较为紧凑且实用，主要是以50至80平米左右的小户型作为主体，总价门槛很低，极为适合刚需购房者上车。
小区里头的房源多数是简单装修后交付的，不少租客或者买家会再次进行翻修，所以房屋内部构造能够依照个人喜好去调整。对于投资者而言，这儿租赁需求很旺盛，由于靠近商务区，出租率向来挺好，租金收益比较稳定。
居住氛围与潜在槽点
此处在居住方面所呈现的氛围极具贴近生活气息，邻里关系当中，大多数皆是本地因拆迁而迁移至此居住的居民，或者是于虹桥地区开展工作的年轻人群体，在社区范围之内，常常能够目睹老年人带领着小孩于广场之上嬉戏玩耍。然而，鉴于其属于因拆迁而建造形成的社区类型，人员在流动方面所具备的特性相对较为显著，租赁房屋居住的人员占比并不低，所以在私密性质以及社区所赋予居民的归属感层面，会显得稍微薄弱一些。
且不说飞机噪音以及物业碰到的那些事儿，光是早晚高峰时段道路出现堵得慌这一点，就不得不提一提。就因为挨着会展中心，只要一有大型展会举行，周边实施的交通管制还有车流拥堵的状况，就会给平日里出行造成麻烦。除此之外，一部分楼栋还存在停车困难的情况，回来得晚了想要找个车位，那可就全凭运气了。
你们认为，于承受飞机噪音以及普通物业服务这般的状况之下，去换取大虹桥核心区的低总价住房，如此的一笔买卖是否划算呢？欢迎在评论区去分享你个人的看法，要是觉得文章有用的话，请点赞而后转发给身旁有需要的友人。