物业处于瘫痪状态，恰好遭遇疫情，业主极为着急上火，却无人过问，虞城县滨河花园小区的这件烦心事，实际上在不少地方都存在类似踪迹。今日我们就来探讨，小区“管家”抛下工作不管，防疫这道屏障该如何构建起来。
物业瘫痪 乱象丛生
踏入滨河花园，所目睹之景象令人心忧，大门口处门禁仿若虚幻无所作用，外来人员得以随意进出，保安室内竟是空无一人。小区之中垃圾堆积成巍峨之山状，散发出让人作呕之气味，业主们路过之时皆需捂住鼻子连忙快步走开。
更为让居民感到担忧的是，小区之中的路灯坏掉了，然而却没有人去进行修理，以至于到了晚上的时候，周围环境漆黑得如同一片墨汁，老人以及孩子在出行之时，内心总是提心吊胆的。并且电梯也时常会出现故障，物业的电话却怎么打也打不通，在业主群里到处都是抱怨的声音，如此这般，这日子过得着实是让人感觉没办法安心啊。
防疫当前 漏洞百出
处于疫情防控的特别时期，滨河花园当前局势致使人心生担忧。不存在物业人员进行值守，公共区域无人实施消毒作业，楼道当中的扶手以及电梯按钮这些频繁接触的位置，好多日子都未曾见到消毒水的踪迹。
外来人员排查堪称大难题，社区工作人员数量受限，无法做到全天候盯着各个小区，没有物业予以配合，外地返乡人员的登记以及体温监测皆出现空缺，倘若出现状况，其所引发后果难以想象。
属地管理 责无旁贷
若碰上这般状况，业主们绝不能仅仅干巴巴地坐等。属地的政府以及社区务必要挺身而出，这可是法律所赋予的责任使命。虞城县城关镇相应的工作人员还有滨河社区的工作人员理应即刻入驻小区，首先得把情况摸清楚，瞧瞧物业究竟是完全跑路了还是暂时处于瘫痪状态。
社区能够牵头去组织党员以及热心业主成立临时管理小组，得先把大门口给守住，将垃圾清理掉，把消杀工作开展起来，疫情防控跟人的性命息息相关，这个处于过渡阶段必须得有人挺身而出，不能够出现管理方面的真空。
业主自救 依法依规
业主们自身同样得行动起来，依据《民法典》的相关规定显示，小区的事务是通过业主共同进行决定的，如今物业已然瘫痪了 ，正是开启发动自救程序这般好时机所在。几位存有热心的业主能够去牵头，朝着社区提出申请以期指导成立业主大会筹备组。
按照滨河花园这般的规模，寻觅一处临时办公场地，逐户去征集相关意见，进而推选产生业主代表。首先要将当下的卫生、保安方面问题予以解决，与此同时开启选聘全新物业或者施行业主自己管理的程序，把主动权牢牢掌握在自身手中。
法律手段 追究责任
物业切不可说撂挑子就直接撂挑子，按照相关法规来讲，倘若物业公司擅自终止服务，进而致使小区陷入混乱态，那么业主可去收集证据从而向住建局物业科进行投诉，主管部门经调查核实之后，能够将其列入黑名单，以此来对其在虞城甚至商丘承接新项目予以限制。
就物业公司预先收取的物业费而言，业主能够要求其予以退还。要是物业撤离致使业主财产遭受损失，像垃圾无人清扫从而造成污染、盗窃案件增多这类情况，业主委员会能够代表全体业主提起诉讼，借助法律武器来维护权益。
类似小区 引以为戒
虞城县城之内，像滨河花园这种样子的小区存在着好些，诸如维多利亚、汇景江南、运河人家，另外还有距离稍远点的翰林华府、盛世观澜、和谐北大花园等。这些小区或多或少都有着管理方面的难题，此次滨河花园的那件事情，给众人都敲响了一次警钟。
疫情防控，乃是针对小区治理能力的一场重大考验，不管物业存在与否，防控的责任绝不可丢弃。期望这些小区的业主们，能够多增添一份留意之心，平时时经常参与小区事务之中，关键的时刻才不会出现失误。
诸位业主友人，你们所在的小区当下是否存在物业呢？倘若物业骤然撤离，你首先想要去解决的问题会是什么呢？欢迎于评论区域留言予以分享，要是觉得文章具备用处请点个赞，从而让更多的人能够看到！