你能相信吗？在奉贤南桥有一套房子，其单价先是从4万上涨到9万，而后又回落至9万，在这八年的时间里，房价画出了一个圈，最终回到了最初的点。在3月11日最新成交的绿地南桥新苑二期的房源，凭借真实的数据向我们表明：楼市不存在那种只会上涨而不会下跌的所谓神话。
八年房价轮回路
2016年买入绿地南桥新苑的那些业主，那时成交单价大概是4万出头，到了2021年处于高峰时期的时候，同小区的房源价格涨到了4.9万/平，眼看着资产增值了将近25%，然而如今最新成交价又跌回到了4.9万/平，这八年时间房价就原地踏步一般。
位于环城东路885弄的这套二期房源，于3月11日刚刚完成交易。中介门店经理披露，房东是在2017年入手的投资客，持有长达七年最终保本离去。算上资金成本以及税费，实际上还亏损了十几万。
临港板块同步降温
同样是在3月，临港万科金域澜湾有一套88平的小三房成功成交，其单价大约为3.08万/平。将此与2021年最高点时4.1万/平的成交记录作对比，跌幅超出了25%。这套处在茉莉路的房子，最终的成交价相较于价降低了35万。
就在 3 月 3 日成交的滴水湖馨苑二期房源显得更具典型代表特性，其每平米单价仅仅只有 2.68 万。中介小张表明这套房子的时长整整达到半年，前前后后进行了四次价格调整才得以成功出手。该房屋业主原本所期望的单价为 3.2 万每平米，最终却不得不无奈地接受实际情况。
海派社区实至名归
绿地南桥新苑，其总规划面积达60万平米，是由上海绿地新发展置业进行打造的。该小区主要以多层建筑为主，还搭配建有小高层。其建筑风格融合了老上海元素，有着红砖外墙，搭配的是铸铁栏杆，在奉贤南桥镇的东北部形成了独特的景观。
步入小区，能够瞧见中心花园，还有健身步道以及儿童游乐区，绿化率超过百分之三十五。物业是由绿地自行持有并进行管理的，保洁人员与保安全天二十四小时都在岗位上。居民王阿姨讲，在这里居住了十年，小区的环境始终维持得挺好的。
黄金地段交通便利
小区所在位置处于环城东路跟航南公路相互交汇之处，距离那地铁5号线的环城东路站仅仅只有800米。其周边存在着南桥2路、4路、5路等这样的公交线路，20分钟能够抵达奉贤新城的核心区域。要是自驾出门然后驶上沪金高速，半小时就能够到达闵行。
另一大亮点在于商业配套成熟，步行10分钟就有宝龙城市广场，步行15分钟可到达奉贤万达，周边存在南桥小学、华师大附中、奉贤中心医院等教育医疗资源，生活便利程度不逊色于市区。
奉贤楼市众生相
处在同一区域那儿的桐南美麓，主要都是些低密洋房，其建筑风格呈现出现代简约的样子。江海二村以及乐怡苑属于典型的老公房，总价的那种门槛低，对刚需想要上车来说是挺合适的。正阳世纪星城它主打英伦风情，那种英伦风格十分突出，而上江南贤庐走的却是新中式的路线。
中介所负责的门店的相关数据表明，自3月起始，奉贤区域当中二手房被带着去看房的数量回升到了百分之十五，然而成交时候的价格依旧处于较低的位置。南桥板块之内次新房的数量急剧增多，相当多的进行投资的人选择在这个时候将手中持有的房产卖出去进而离开相关场地。
当下买卖如何抉择
对于买家而言，此刻议价的空间着实是变大了，绿地南桥新苑这套成交价为每单位价格9万的房源，相较于高峰阶段便宜了将近每平方米6000元。首付的比例进行下调之后，同样的预算能够挑选到好一些的楼层以及户型。
对于卖家而言，存在着两难的抉择情况，一方面，持续持有房产会担心房价再度下跌，另一方面，若割肉卖出又会内心感到不甘心。中介给出建议，对于那些急于出售的房源，能够适当降低价格以实现走量销售，而对于那些不着急卖房的业主，则不妨先将房屋进行出租，目前两居室的房屋每个月租金能够达到3500元左右。
瞧完这套历经九年又回到最初价位的房子后，你认为当下是不是买房的适宜时机呢？欢迎于评论区去分享一下你的看法，点赞并转发以便让更多的朋友能够看到真实的市场状况。
