花费30万于哈尔滨能够买到一套房子吗，枫蓝国际的房屋价格着实使人内心产生触动，然而其低廉价格的背后，隐藏着诸多切实存在的不足之处，特别是在教育以及居住环境方面，与优质楼盘的确存在着差距。
教育资源先天不足
小区周边的枫蓝国际，其缺乏优质的教育资源，小区附近不存在口碑良好的公立幼儿园，所以家长送孩子上学需要跑到很远的地方，而且小学和初中也不在重点学校的学区范围。对于有孩子的家庭而言，这几乎是会被一票否决的硬伤。
许多年轻夫妇在购置房产时，首先会将孩子上学的因素纳入考量范围，枫蓝国际在这一方面全然不存在突出优势，这个小区居住着数量众多的，原本印刷厂的回迁老职工，以及那些刚需购房的年轻人，而对于学区有着特定要求的家庭根本无从将此地纳入购房的选择范围，这一情况直接致使购房人群形成了限制。
小区环境嘈杂拥挤
小区与二环路紧紧相邻，尤其是ABC栋楼，其窗户外面乃是主路。全天车流持续不断，白天吵，晚上也吵，那些睡眠浅的人根本无法忍受。想要在阳台打开窗户透透气，迎接你的便会是噪音以及灰尘。
小区车位存在着极为严重的不足状况，这属于老小区普遍存在的毛病，业主们每天下班之时都要去争抢车位，要是回来得晚了，那就只能把车停放到距离很远的地方，路边随意停放车辆的现象十分严重，在早晚高峰时段，小区门口常常拥堵得如同乱成一团的粥，这样的居住体验着实会使满意度降低。
居住人群相对单一
原来这个处于黑龙江新华印刷厂家属区位置的小区，现今居住着的大多是回迁的老职工与他们的后代。尽管社区氛围或许相对熟络一些，然而这也表明小区缺乏新鲜血液以及多元化的居住人群。
鉴于并非商品房的定位，早期购房的众多者均是冲着低价格前来的刚需一族，人员流动的性质相对较大而言，租客的数量也不算少，小区整体的邻里构架与之高端社群相比较，仍旧存有显著的差异之处。
内部设施老旧过时
小区于2010年建成，至今已历经十几年时间，公共设施在此情形下开始出现老化状况。其绿化率当初本就处于不高的水平，现今部分草坪已经被踩踏至秃，并且树木的修剪工作也未做到及时跟进。儿童游乐场所配备的设施显得老旧，健身器材之中有很多都呈现出锈迹斑斑的模样。
建筑成本原先并非很高，当初所秉持的设计理念，同当下的新楼盘难以进行比较。楼道的墙面呈现出发黑的状况，电梯运行时发出的声音较大，此等细节方面的问题，在二手房进行交易之际，买家一眼便能够察觉出来，进而直接致使成交价被压低了。
地理位置有点尴尬
虽说勉强可归到哈西板块之中 ，然而实际上它处于复旦路上 ，跟真正意义的哈西核心商圈 ，以及哈西站均存在一段距离。徒步走过去是不切实际的 ，乘坐公交又极为周折 ，出门去办事主要依赖电动车或者私家车 ，这样一来交通算不上便捷。
该区域后面紧挨着某集团军的驻地所在之处，其周边是不可以搞开发建设商业项目的，所以看起来冷冷清清的样子。在附近是不存在什么大型的商场地段，也没有娱乐场所的，要是想要去逛一逛超市，或者打算看一场电影，那都得跑到比较远的路途才行，其日常生活里的便利程度跟核心区域的楼盘相比是没有办法相提并论的。
价格定位真实反映
一般来说，枫蓝国际这边房价不高，这可是市场给出的实实在在的评价。地段方面不怎么样，学区情况也不佳，环境没什么突出之处，配套设施也不完善，每个关键指标都不具备优势，所以价格自然难以提升上去。再有就是看上去和哈西沾得上边的那些优势，实际上体验过后都会大打折扣。
那时，土地价格低廉，开发所需成本不高，其定位乃是回迁房以及面向刚需群体的楼盘，并非旨在去构建具有高品质的社区。毕竟一分钱对应着一分货，当下的低价格恰巧与它实际所能给予的居住价值相契合，要是存心贪图便宜，那就得去接纳这些实际状况。
你认为是为了低价而去忍耐这些不便之处呢，还是选择多花费一些钱财去购置一个更为优良的居住环境呢，欢迎于评论区当中分享你的看法，点个赞以使更多的买房人能够目睹真实情况。
