买那种毛坯状态的房子，最担心会碰到啥样的事儿呢？那就是开发商只是嘴上说了好多承诺，等到交房的时候，却发现每一样都没有做到。就针对地暖这个问题来说，要是你所购买的房子，在合同里面明确写着“带地暖交付”，那么在收房的时候，地暖必然是已经铺设好的，根本不存在“预留管道让你自己去安装”这样的说法，不然的话，就是房屋的功能存在不完整的情况，你是有权利拒绝收房的。
毛坯房带地暖并无统一标准
现如今，在市场之上，毛坯房里头是否涵盖地暖，不存在一项全国大一统的规定。主要是依据楼盘的定位以及所处的区域来看，在北方严寒的地域之内，出于提升竞争力这一目的，许多中高端的楼盘会将地暖当作标配。然而在南方的一些城市之中，毛坯房一般仅仅只有水泥地面以及基础的水电接口。
特定至每一个项目，全然取决于开发商的计策以及承诺，有些开发商为了卖出一个较好的价格，会在地暖方面做文章将其作为卖点，而普通刚需类别的楼盘为了把控成本，通常不会主动去安装地暖，所以在购买房屋之前一定要问得清晰明白，不要想当然地觉得都是带有地暖的。
合同约定是唯一依据
就毛坯房的地暖究竟该谁来铺设而言，主要取决于你所签署的购房合同。要是合同当中明确以书面形式写明交付标准涵盖地暖，那么开发商就必定得铺设好，倘若不然那便是违约行为，届时你能够选择不签字收房。诸多纠纷往往源自口头承诺方面，销售讲得极为动听，然而合同里却连一个字都未涉及。
与之相反来讲，要是合同当中根本就未曾提及地暖这一事项，那么交房的时候必定是没有的，这就需要你在自己后期进行装修的时候去铺设。所以在签订合同之前要眼睛睁大些，将采暖方式、地暖品以及质保年限这些细致的内容全部写进去，不要害怕麻烦。
带地暖毛坯房的验收要点
若你所购置的乃开发商承诺带有地暖的毛坯房，在收房之际，除了运用常规的垂直检测尺去查验墙面地面的平整度之外，重点需查看分集水器。地暖管被埋于水泥之中，一般而言不会出现问题，然分集水器这个外露的部件，其质量良莠不齐，开发商标配的通常仅仅能够维持大约五年的时间。
再者，得问明白地暖的保修期限，根据相关规定，建筑工程存在五年质保期，然而具体的细则需要去确认。并且，也要问清楚在后续使用过程当中要是出现问题应该找谁来维修，到底是找物业，还是找开发商所指定的地暖公司，以此来防止以后出现扯皮的情况。
装修前要考虑层高和地面
对于带有地暖的毛坯房而言，在进行装修之际，地面的处理这个环节是相当关键的。你极有可能会陷入一种纠结的状态，那就是究竟要不要将原本的水泥层给铲除掉，而后重新去做。实际上呢，这并非是一定得这么做的，最主要的是要看屋子里的层高状况以及地坪之间的极差情况。要是层高从一开始就并不是很高，又或者地面呈现出凹凸不平的态势，并且凹凸的程度超过了一公分，那么为了能够不去影响到层高以及门的开启情况，这种情况下或许就需要铲掉一部分水泥层了。
在通常状况下，要是地面的平整程度可行的话，所预留的高度处于大约80毫米范围之内，那是完全能够不进行铲除操作，直接于其上面铺设地砖或者地板的。不过需要留意的是，千万不要去打孔从而对地暖管造成破坏，在装修之前最好让地暖公司的相关人员到家里来确认一下管路的走向情况。
已经装好的房子能否加装地暖
好多人在收取房屋的时候没有安装地暖，住进去若干年后感到后悔进而想要进行加装。从技术层面来讲是能够行得通的，然而却极为麻烦。要是房子铺设的是地砖，基本上得把全部地砖都敲掉然后重新施工，这种做法成本高昂而且耗费人力。要是房屋铺设的是木地板的话情况就相对好一些，要先撬开地板，在安装好地暖接着再铺回去，不过同样也需要进行拆除。
对于那些已经住进去的房屋，还得去考量家具搬运这一情况，以及施工周期的跨度，还有灰尘方面的问题。安装完地暖之后，还需要进行回填操作，接着找平处理，再经历干燥阶段，空着一段时间才能够入住，急切想要住进去的人真的不建议去进行这场折腾。所以，最好在装修开始之前就拿定主意到底要不要安装。
自己装地暖注意什么
要是自己拿主意去装地暖，首先得选好类型，水暖跟电暖各有自身的优缺点，得参照房屋面积以及预算来定。其次要去找有资质的施工队，地暖是属于隐蔽工程的，后期要是出现漏水情况需要维修就得把墙地面全部砸开，千万不要贪图便宜去找游击队来施工。
还要留意地面处理状况，要是原有地面并非平整状态或者层高存在高矮问题，很有可能就需要对局部进行铲平操作呵。安装完毕之后，务必要去做打压试验，并且拍摄照片来记录下管路的走向，这样是为了方便往后进行维修。总而言之，地暖属于长期使用的设施范畴，前期在投入方面可千万别吝啬。
你家所购置的毛坯房带有地暖设施吗？倘若未曾带有，那么在进行房屋装修之际，你会抉择安装地暖还是采用其他的取暖方式呢？欢迎于评论区域分享你自身的经验以及看法，要是觉得文章具备实用价值，记得点赞并且转发给正准备买房的朋友们！
